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天通苑1/10建筑物闲置10年:补交土地款方可销售
来源:中国企业新闻网       时间:2017-08-06 16:49
北京(楼盘)北五环外天通苑的居民开始了一天的忙碌,成千上万的人从钢筋水泥丛林中汇聚到附近的交通枢纽,散落到北京的各个角落。 天通苑这片7.7平方公里的土地上生活着超过28万
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  北京(楼盘)北五环外天通苑的居民开始了一天的忙碌,成千上万的人从钢筋水泥丛林中汇聚到附近的交通枢纽,散落到北京的各个角落。
 
  天通苑这片7.7平方公里的土地上生活着超过28万人,每平方公里生活着3.6万人,天通苑的开发商顺天通地产宣称,这一人口密度是北京市3倍多,超过世界上任何一个城市。
 
  在这个号称亚洲最大的社区中,目前仍有1/10的建筑物处于闲置状态,多数建筑物的闲置时间超过10年,里面荒草丛生,只有少部分租给人居住或办公。
 
  闲置背后原因复杂,其中一个主要原因是,这些闲置建筑物土地性质多为经济适用房,开发商需要补交土地出让金办理商品房权证后方可对外销售,同时这也引发了外界对天通苑捂盘的质疑。
 
  闲置10年的79栋楼
 
  从地铁五号线天通苑站,沿着太平庄中二街一路向东,在与立水桥北路交汇处,一大片空置的建筑物呈现在眼前,项目用铁皮围栏围住,围墙内荒草丛生,有的建筑物窗户玻璃已经破碎,与外部喧嚣形成鲜明对比。“2007年就已经建好了,没有手续,所以一直没有销售。”附近链家地产的销售称。
 
  顺天通地产办公室内悬挂着一幅天通苑地图,这个空置区在地图上的位置为天通中苑B区,共由14栋楼组成,中间南侧部分是一个商业广场,东西北三侧全部为高层建筑物,南侧为太平庄中一街。
 
  天通苑项目占地11550亩,由天通苑、天通西苑、天通东苑、天通北苑和天通中苑5个区域组成,总建筑面积超过1000万平方米,共有746栋单体建筑物。其中闲置建筑物多数位于天通中苑内,处于待售状态的有79栋,总面积为103万平方米,占到天通苑项目总建筑面积的1/10,顺天通地产一位于姓高管表示,未销售的项目中,主要以商办类产品为主。
 
  顺天通地产一位销售负责人告诉经济观察报,这些闲置项目中,大部分于2007年前后建成,但是由于涉及土地属性等复杂因素,一直没有销售。最近销售的是2016年11月份开盘的天通中苑D区部分住宅项目。
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责任编辑:小七

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